截至本年3月，广州共认证总部企业抵达370家，此中120家为国际500强企业。

　　纵观广州总部经济国界，市区夺得冠军。越秀、云汉和黄埔（含原萝岗区）聚积了全市六成以上的总部企业。此中，又以云汉占比最重、企业最多。

　　据统计，仅昨年，就有10家宇宙500强项目进驻云汉，包含仁孚汽车（中国）总部、苏黎世保障集团广东分公司、安达保障广东公司等着名表企。目前，云汉区市级总部企业占全市赶上30%。

　　但曾几何时，越秀才是总部经济的起源地。动作广州经济总量最先迈入千亿级的区域，环市东是广州第一个CBD，吸引了不少总部企业。直至亚运前后，珠江新城板块疾速兴起。跟着珠江新城的CBD位子日益牢固，总部企业逐渐撤出越秀——至2016年闭，越秀区内的市级总部企业为65家，仅相当于云汉的一半。

　　市区总部经济的下一个黄金地带会正在哪里？广州市社科院高级探究员彭澎以为，正在可预料的限期内，珠江新城的总部主旨位子不会震动。广州国际金融城、琶洲电商总部纠合区则是核心繁荣区域，三者协同造成广州总部经济的“黄金三角”。

　　从环市东到珠江新城，再从珠江新城延长至金融城、琶洲区域，广州总部经济的纠合对象与都市繁荣对象相吻合，一向向东南转动。反观越秀、荔湾等老城区，从也曾的企业纠合地，逐渐降至总部经济结尾。

　　对此，《都市奋斗》公家号编缉孙不熟坦言，老城区土地资源太少，搞经济寻常搞只是新城区，不如调剂区域定位，主抓文明办事、政务办事、造就办事。

　　“老广”们讲起珠江新城，感情大家很杂乱——这里曾是一片错乱的屯子，与文明内幕深重的老城区不成同日而语。正在老东山长大的陈姑娘追念，高中时同砚们相约到云汉集会，父母的第一响应是：“奈何选那么清静的地方？”

　　期间的大水变换了都市重心。1999年，珠江新城出手修造；2004年，广州布告申办亚运会，珠江新城修造周到加快；2016年，东塔完成，珠江新城修造基础公布完竣。至今，尚不够20年。

　　与老城区动辄上千年的史籍比拟，珠江新城的繁荣进程只是短短一瞬，却成为了全广州最强劲的经济驱动器，领导通盘云汉区弯道超车，成为无可争议的广州经济主旨区，也成为了总部企业进驻广州的首选区域。

　　截至2016年闭，云汉区GDP总量排名全市第一。已有160家宇宙500强正在云汉投资218个项目，占广州市55.6%。广州市认定的总部企业达111家，占广州市30%。此中，绝大片面位于珠江新城。

　　伴跟着总部企业的先后落户，珠江新城日趋饱和，云汉迎来“后珠江新城”期间——总部经济沙场延长至金融城、云汉科技园。

　　《广州市加疾总部经济繁荣三年行径筹划2015-2017年》央浼，加疾云汉主旨商务区（广州国际金融城）、云汉聪明城修造。前者“巍峨上”，着重繁荣金融总部，核心繁荣消费金融、科技金融等金融新业态。后者夸大“改进、科技”，對准當今前沿身手，稀少是IAB（音訊身手、人爲智能、生物醫療與強壯）財富，打造科技企業總部集聚區。

　　網易房産獲悉，聰明城謀劃面積63平方公裏，現有中移互聯網、中挪動南方基地、中興通信廣州探究院、網易、酷狗等科技企業1800多家。目前，雲漢正纏繞打造廣州科技改進走廊的主旨節點，加疾促進雲漢聰明城修造，正在昨年新增90萬平方米科技寫字樓及孵化器的根柢上，本年可再修成財富載體110萬平方米。

　　策略、經濟雙重驅動，讓雲漢區牢牢站正在廣州總部經濟國界“看輕鏈”的頂端。“雲漢繁榮總部經濟的上風，其他區都沒法比。”孫不熟以爲，雲漢是廣州動作華南地域總部經濟中央的最佳承接地。

　　從硬件步驟來看，全市超甲級寫字樓基礎都聚積正在雲漢。正在2017廣州國際投資年會上，雲漢戋戋當局先容，以珠江新城爲主旨的雲漢主旨商務區，轄內有甲級寫字樓118棟，廣州前10大高樓有9棟位于此地。世國魏理仕探究通知顯示，2015-2018年廣州全市新增寫字樓供應將達368萬平，此中45%位于珠江新城，金融城占15%。從軟件步驟來看，雲漢的總部經濟根柢夯實，至今已重澱了幾千億資金，具備勝過性的上風。

　　與之相應，珠江新城的總部經濟位子也無可震動。彭澎以爲，珠江新城的降生，很大水平上是由亞運會肯定的。除非廣州閃現一個近似亞運會的龐大變亂，倏忽正在某一個區域加大投資，不然，珠江新城的主旨CBD位子不會變換。

　　“珠江新城的保底定位，起碼是中國500強、宇宙500強的華南區總部糾合地。再往高，就看能否和北京、上海篡奪跨國公司的中國區總部。”孫不熟稱。

　　“再過5到10年，琶洲就將代表改日的廣州。”廣州市常務副市長陳如桂曾公然默示對琶洲的希望。

　　“後珠江新城”期間，琶洲恰是風頭最勁的總部“新秀”。與邊修造、邊搜求的珠江新城和金融城分歧，琶洲電商區是一個無缺的“籌劃産品”，以土地資源動作釣餌，吸引總部企業入駐。

　　遵照廣州當局的設思，改日3-5年時候裏，要把琶洲A區打變成國際一流互聯網改進集聚區，吸引國表裏互聯網頂級互聯網企業，爲此，早早爲琶洲預留了交通、貿易等配套系統。謀劃精細到什麽局面？連寫字樓下的電動汽車充電樁都思索到了。

　　“當局要吸引大企業來一線都市投資，要讓企業看到當局的由衷。奈何能力看到由衷？一線都市地價騰貴，土地即是最大的由衷。”琶洲電商區的貿易用地，大片面有“內定”買家。有業內人士默示，琶洲電商區最初定向出讓用地時，曾遭到過業界質疑。但後續招商證據，定向出讓對企業的吸引力謝絕幼觑，得勝引進了大方互聯網巨頭，帶來騰訊、阿裏、複星、唯品會、幼米、YY等著名企業，入駐交易包含微信、QQ郵箱、阿裏挪動工作部等要緊産物。

　　昨年8月，國美拿下結果一宗地塊，琶洲電商總部區一起貿易土地出讓完畢。現在，目前，這些地塊大家已出手動工修造，一片熱火朝天。

　　遵照琶洲現在的繁榮勢頭，它是否會超越珠江新城，成爲下一個總部經濟的主旨區域？彭澎否認了這一臆測。正在他看來，珠江新城的主旨位子無可撼動。

　　孫不熟進一步注腳道：“琶洲不恐怕超越珠江新城，它可能動作珠江新城的增補，或者說是特征型的總部經濟區。杭州正在電商總部經濟中珠玉正在前，廣州做的再好，也很難超越杭州。于是，海珠區無妨另辟門道，詐騙高校、互聯網財富等上風，核心教育人爲智能、新能源、生物科技等行業總部。這些方面，其他都市都還不是很強，可能動作廣州的沖破口。”

　　面臨雲漢與海珠的逆襲，也曾的“老邁哥”越秀坐不住了——這裏具有廣州最早的CBD環市東商務區，白雲賓館、花圃旅館、國際大廈、情誼商號、麗柏廣場……它們都曾是廣州的地標修造，折射著環市東當年的繁榮，乃至被譽爲廣州的“尖東”。

　　盡管到即日，環市東區域仿照是越秀的總部經濟聚積地。據統計，越秀總部企業共362家，此中65家企業爲宇宙500強或中國500強地域總部或分支機構。僅環市東區域，就集聚了趕上100家總部企業，占全區總部企業總數1/3以上。

　　然而，跟著珠江新城的興起，環市東正在廣州總部經濟國界中的位子分明没落。近年来，越秀屡次提出总部经济的吸纳倡导，包含环市道CBD的扩修、广州火车站升级为高铁站、修造黄花岗国度级区域改进中央、每年参加起码1亿元等策略，力图每年新增15家总部企业。

　　正在云汉、海珠的“围剿”下，越秀凭什么吸引总部企业？从政务、造就、医疗来看，目前越秀还是遥遥当先。2016年，越秀共引进98家强壮医疗财富企业，此中包含万科医疗统造项目、英国高端医疗龙头保柏区域总部、中国品牌价钱500强新东方点师成金项目等大型企业项目。本年，长途集团也正在越秀开设了医疗会诊中央的华南总部，估计年内参加运营。

　　“尚有一种企业可能思索正在越秀设立总部，即是与当局干系亲切、交易围着当局转的。”彭澎说。

　　另有业内人士倡导，越秀区聚积了全市最好的造就资源，可思索推出“造就绿卡”吸引更多企业入驻，即总部企业、改进企业人才正在越秀注册公司，后代可能上勤学校。

　　“这对企业必定有相当大的吸引力，然则把造就资源动作招商措施，这么做是否公道？”彭澎对此仍有疑虑。

　　网易房产浮现，越秀早前已践诺过近似策略。2007年起，越秀为吸引更多宇宙500强企业，为总部企业供应优质学位。即正在负担造就阶段，每年为总部企业中的征税大户供应两个区属的省一级或市一级学校的中、幼学优质年度学位。到2009年，越秀区已累计为总部企业供应了省、市一级中幼学优质学位近100个。

　　正在上个月举办的越秀区庞大项目签约暨策略宣布会上，越秀区再度提及以优质造就招商。优质总部企业落户越秀区，可能享用包括医疗保健、优质造就、绿色通道等“越秀金卡”办事。

　　依照《广州市荔湾区扶帮核心企业繁荣想法》，荔湾也供应包含优质学位正在内的策略“礼包”。但比拟越秀，荔湾的当局、造就资源逐鹿力较弱，城区空心化题目也更为分明。

　　从财富来看，越秀与荔湾也并不不异。荔拥号称“千年商都”，有雄厚的守旧财富商贸根柢，也是岭南文明重地。《广州市加疾总部经济繁荣三年行径筹划2015-2017年》针对荔湾区的本身特性，提出以白鹅潭、东沙、大坦沙为总部经济繁荣核心。此中，白鹅潭对准电商、计划、时尚创意；东沙为大宗商品营业总部集聚区，适宜打造今世物流业总部基地；大坦沙集聚科技办事和文明强壮总部企业 。

　　但孙不熟以为，无论是越秀照样荔湾，现在都已不适合和云汉等新区PK经济。“再提总部经济是没有找到己方的主旨上风，它们仍然走过了经济发生的史籍阶段，现正在承载的经济功效无需太多，须要更多地发扬政务办事、文明办事、造就办事等高质地群多办事功效。”